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楼市入冬 房价环比下跌城市首次过半
作者:佚名 日期:2011年12月19日 来源:腾讯网 浏览:

核心提示:

继10月全国城市房价拐点出现以后,11月份房价拐点进一步加深,房价下跌的城市数量和下调幅度均在增加。

国家统计局18日公布全国70个大中城市房价数据显示,11月份70个城市房价下跌拐点加深,与10月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有49个,首次超过一半。其中,一线城市全面下调,从环比数据来看,限购城市平均环比降幅都达到0.35%。

数据显示,与10月相比,70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有49个,持平的城市有16个。值得注意的是,11月份环比价格下降的城市增加了15个,且环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

二手房市场也是如此。70个大中城市中,价格下降的城市有51个,持平的城市有12个。与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了13个。

对此,北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,在“限价”、“限购”、“限贷”等一系列楼市调控政策作用下,效果日渐显著,楼市价格进入拐点,开始下调。

事实上,从70个城市的新建商品住宅价格指数来看,自今年4月以来,平均环比降幅就呈一路下跌之势,至11月份达到0.19%,而且以往领涨房价的一线城市开始全面下调。此外,同比涨幅超过5%的城市数量,从3月份的42个,逐月降低至11月份的5个。楼市拐点幅度加深可见一斑。

根据中原地产数据,实施限购的40个城市,新建商品住宅价格指数平均环比降幅0.23%,一线城市全面下调,其中限购最严的一线城市领跌,平均环比降幅达到0.35%;非限购的30个城市,平均降幅0.13%。

尽管房价已经有所松动,但分析人士指出,明年楼市调控不会放松已经定调,房产税试点城市有望扩容。因此,近两个月房价下跌或许仅是开始,预计明年房价将进一步下调。

据记者了解,财政部、住建部等部门将在年底前就沪渝两地房产税试点工作进行经验总结,并进一步讨论和决定下一步扩大试点的方案。


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